Barrio Chicó Norte
a dos cuadras del Parque de la 93
Un proyecto de:
Términos y condiciones
Lanzamiento Digital – NIDUS 95
Fecha del evento de lanzamiento: 26 de agosto de 2025
Organizador: COANDES S.A.S.
Ubicación del proyecto: Bogotá, Colombia
El presente documento establece los términos y condiciones que rigen la participación en el evento de lanzamiento digital del proyecto inmobiliario NIDUS 95, ubicado en la ciudad de Bogotá, así como las condiciones aplicables a la adquisición de derechos fiduciarios y/o unidades inmobiliarias dentro del mismo.
1. Modalidad del lanzamiento
El lanzamiento se realizará de forma 100% digital, a través de Sitio web oficial del proyecto, donde los interesados podrán conocer el proyecto, acceder a material informativo, y realizar procesos de separación o adquisición, según aplique.
2. Venta de derechos fiduciarios y unidades inmobiliarias
2.1. El proyecto se desarrolla bajo un esquema fiduciario, por lo cual la participación en el mismo podrá realizarse mediante la adquisición de:
- Derechos fiduciarios sobre el fideicomiso que administra el proyecto.
- Unidades inmobiliarias, ya sea sobre planos o en fase de construcción.
2.2. La formalización de la compra está sujeta a la suscripción de los documentos contractuales correspondientes y al cumplimiento de los requisitos legales y financieros exigidos por la fiduciaria y/o el promotor del proyecto.
3. Beneficios por compra durante el evento de lanzamiento
3.1. Los clientes que realicen la separación o adquisición de una unidad inmobiliaria o derecho fiduciario durante el evento de lanzamiento digital podrán acceder a beneficios exclusivos, tales como:
- Descuentos especiales sobre el valor comercial del inmueble o participación fiduciaria.
- Prioridad en selección de unidades.
3.2. Estos beneficios estarán vigentes únicamente durante la fecha del evento o hasta agotar disponibilidad de unidades o cupos establecidos por el promotor.
3.3. Los beneficios no son acumulables con otras promociones, ni transferibles, y están sujetos a términos comerciales específicos que serán informados al cliente en el momento de la negociación.
4. Separación de unidades
4.1. La separación de unidades podrá realizarse durante el evento digital mediante los canales habilitados por el promotor (plataforma web, asesores comerciales en línea, línea telefónica, etc.).
4.2. La separación estará sujeta al pago de un valor mínimo establecido por el promotor y a la disponibilidad de unidades al momento de la solicitud.
4.3. El pago de separación no garantiza la adjudicación de la unidad si no se cumplen los requisitos posteriores de vinculación, documentación y aprobación por parte de la fiduciaria.
5. Información del proyecto
Toda la información técnica, comercial y legal del proyecto estará disponible para los interesados durante el evento a través de medios digitales. Esta información incluye: planos, renders, características generales, etapas del proyecto, cronograma estimado de entregas, entre otros.
6. Aclaraciones legales
6.1. La participación en el evento y la eventual compra no constituyen asesoría legal ni financiera. Se recomienda a los compradores consultar con sus asesores personales antes de tomar decisiones.
6.2. La compra de derechos fiduciarios está sujeta a condiciones propias del esquema fiduciario y a la normatividad colombiana vigente.
6.3. El promotor se reserva el derecho de modificar los términos aquí establecidos sin previo aviso, siempre que no afecte derechos adquiridos.
7. Protección de datos personales
7.1. En cumplimiento de la Ley 1581 de 2012 y demás normas concordantes sobre protección de datos personales en Colombia, los participantes del evento autorizan de manera previa, expresa e informada al promotor del proyecto Nidus 95 y a Alianza Fiduciaria S.A., para recolectar, almacenar, usar, circular y tratar los datos personales suministrados en el marco del evento de lanzamiento digital.
7.2. Los datos recolectados serán utilizados exclusivamente para las siguientes finalidades:
- Contacto con fines comerciales, informativos y promocionales relacionados con el proyecto Nidus 95.
- Envío de información sobre productos, servicios, planes de financiación, eventos o actividades asociadas al proyecto.
- Gestión contractual y precontractual con posibles compradores, incluyendo verificación de identidad, análisis de riesgo y cumplimiento de requisitos fiduciarios.
- Remisión de comunicaciones a través de canales físicos o digitales (correo electrónico, teléfono, mensajería instantánea, entre otros).
7.3. Los titulares de los datos podrán ejercer en cualquier momento sus derechos de acceso, corrección, supresión, revocatoria de la autorización o reclamo por infracción a través de los canales dispuestos por el promotor y por Alianza Fiduciaria S.A., según sus respectivas políticas de tratamiento de datos personales.
7.4. Para más información sobre el tratamiento de datos personales, los participantes podrán consultar:
- Política de tratamiento de datos del promotor: https://www.coandes.com/
- Política de tratamiento de datos de Alianza Fiduciaria S.A.: https://www.alianzafiduciaria.com.co/
7.5. El suministro de datos personales en el marco del evento es voluntario, pero necesario para acceder a los beneficios del lanzamiento y participar en el proceso de compra o separación de unidades o derechos fiduciarios.
Una compañía con 51 años de experiencia en el sector, en donde hemos transformado nuestro negocio para satisfacer las necesidades de nuestros clientes, innovando en el desarrollo de los procesos de planeación, comercialización y construcción de proyectos de vivienda de forma responsable e integrando buenas prácticas socio-ambientales, para generar valor a sus accionistas, colaboradores, clientes y comunidad.
